Najnowsza oferta Flip w Liverpoolu: 33% ROI Remont liverpoolskiej nieruchomości. Czas realizacji 6 miesięcy. Więcej informacji →
Główna
Bezpieczne Inwestycje w nieruchomości
w UK
Uzyskaj dostęp do zyskownych projektów BRRR, HMO i flipów z ochroną kapitału, strukturą SPV i rocznym zyskiem 9-38%.
Chroniony Kapitał
Zyski 9-38%
Struktura SPV
Zaufali nam inwestorzy z UK i Polski
Ukończonych projektów
0
+
Inwestorów
0
+
Lat doświadczenia
0
+
Historia UK Capital Partners
Przełamujemy bariery na brytyjskim rynku nieruchomości
Zauważyliśmy główną przeszkodę, z którą mierzą się inwestorzy zagraniczni oraz ci preferujący pasywne podejście: choć brytyjski rynek nieruchomości oferuje wyjątkowo atrakcyjne stopy zwrotu, to formalności prawne, nadzór nad remontami i zarządzanie inwestycją na odległość stanowią ogromne wyzwanie.
Dlatego stworzyliśmy przejrzystą, kompleksową usługę, w której bierzemy na siebie wszystkie obowiązki. Działamy jako Twój zaufany partner na miejscu, łącząc doskonałą znajomość lokalnego rynku z rygorystycznymi procedurami ochrony kapitału (poprzez spółki celowe – SPV).
Nasza misja jest prosta: sprawić, by wysoce zyskowne inwestycje w brytyjskie nieruchomości były łatwo dostępne, bezpieczne i całkowicie pasywne dla naszej społeczności inwestorów z Polski i Wielkiej Brytanii.
8+
lat
Doświadczenia
Doświadczenia
Bezpieczeństwo przede wszystkim
Każda inwestycja jest chroniona dzięki przejrzystej strukturze spółek celowych (SPV) oraz solidnym zabezpieczeniom prawnym.
Zespół ekspertów
Ponad 8 lat doświadczenia na brytyjskim rynku nieruchomości oraz udokumentowana skuteczność w działaniu.
Udokumentowane wyniki
Ponad 40 zrealizowanych projektów, które generują stabilne zyski dla naszej społeczności inwestorów.
Skoncentrowani na rynku UK
Doskonała znajomość lokalnego rynku w regionach Anglii o najwyższym potencjale wzrostu.
Zaufanie oparte na transparentności
Firma UK Capital Partners powstała z jasno określonym celem: chcemy dostarczać bezpieczne i przejrzyste możliwości inwestycyjne na rynku nieruchomości. Zapewniamy stabilne zyski, kładąc jednocześnie najwyższy nacisk na ochronę kapitału naszych inwestorów.
Specjalizujemy się w modelach BRRR (Kup, Wyremontuj, Wynajmij, Zrefinansuj), adaptacjach nieruchomości na tzw. HMO (wynajem na pokoje) oraz strategicznych flipach w najbardziej perspektywicznych regionach Anglii. Każdy projekt realizujemy za pośrednictwem spółek celowych (SPV), co gwarantuje inwestorom bezpośrednie udziały w przedsięwzięciu oraz pełną przejrzystość działań.
Nasz zespół łączy ekspercką wiedzę o brytyjskim rynku nieruchomości z doskonałym zrozumieniem potrzeb polskiego odbiorcy. Dzięki temu możemy skutecznie wspierać inwestorów z obu krajów, oferując dwujęzyczną obsługę i jasną, sprawną komunikację.
Bezpieczeństwo inwestycji
Ochrona kapitału dzięki przejrzystej strukturze spółek celowych (SPV) oraz solidnym zabezpieczeniom prawnym.
Pełna transparentność
Całodobowy dostęp (24/7) do informacji o postępach w realizacji projektu oraz szczegółowych raportów finansowych.
Udokumentowane wyniki
Stabilne stopy zwrotu na poziomie 8-12% w całym naszym portfelu inwestycyjnym nieprzerwanie od 2018 roku.
Nasze strategie
Stosujemy sprawdzone strategie inwestowania w nieruchomości w całej Wielkiej Brytanii. Każda z nich ma na celu zapewnienie stałych zysków przy jednoczesnej minimalizacji ryzyka poprzez dokładną analizę rynku i należytą staranność.
Strategia BRRRR
Kup, Wyremontuj, Wynajmij, Zrefinansuj i PowtórzKupujemy nieruchomości poniżej wartości rynkowej, przeprowadzamy remont w wysokim standardzie i znajdujemy rzetelnych najemców. Następnie refinansujemy projekt, uwalniając kapitał przy jednoczesnym zachowaniu dochodów z najmu.
20-35%
Prognozowany zysk
6-12 mies.
Czas trwania
- Skuteczne uwalnianie i obrót kapitałem
- Pasywny dochód z wynajmu
- Szybki wzrost wartości nieruchomości
Projekty HMO
Wynajem wielopokojowy (HMO)Przebudowujemy domy jednorodzinne na nieruchomości wielopokojowe. Maksymalizujemy rentowność z najmu, tworząc wysokiej jakości przestrzenie dla młodych profesjonalistów i studentów.
20-30%
Prognozowany zysk
4-8 mies.
Czas trwania
- Znacznie wyższa rentowność z najmu
- Stabilny popyt w kluczowych lokalizacjach
- Profesjonalne zarządzanie w pakiecie
Flipy na nieruchomościach
Kup, Wyremontuj, SprzedajKupujemy nieruchomości poniżej wartości rynkowej, przeprowadzamy strategiczne remonty podnoszące ich standard i sprzedajemy z zyskiem, optymalnie wykorzystując koniunkturę na rynku.
20-38%
Prognozowany zysk
3-6 mies.
Czas trwania
- Szybki obrót kapitałem
- Dynamiczny przyrost kapitału
- Precyzyjne wyczucie trendów rynkowych
Adaptacje komercyjne
Zmiana z komercyjnego na mieszkalnePrzekształcamy lokale usługowe i biurowe w mieszkania lub domy HMO. Wykorzystujemy możliwości zmiany pozwoleń budowlanych, dopasowując się do aktualnych potrzeb rynku.
25% +
Prognozowany zysk
8-15 mies.
Czas trwania
- Wyższe marże inwestycyjne
- Skokowy wzrost wartości nieruchomości
- Zyski ze zmiany przeznaczenia lokalu
Nasz proces inwestycyjny
1
Wyszukiwanie okazji inwestycyjnych
Dzięki wnikliwej analizie rynku znajdujemy nieruchomości o najwyższym potencjale w najbardziej perspektywicznych lokalizacjach.
2
Powołanie spółki celowej (SPV)
Tworzymy przejrzystą strukturę prawną, która gwarantuje inwestorom bezpieczeństwo i bezpośrednie udziały w projekcie.
3
Realizacja projektu
Przejmujemy pełne zarządzanie remontem i procesem inwestycyjnym, aby maksymalnie podnieść wartość nieruchomości.
4
Realizacja zysków
Zwrot zainwestowanego kapitału oraz wypłata wypracowanych zysków po pomyślnym zakończeniu projektu lub jego refinansowaniu.
Usługa szyta na miarę
Ekskluzywny Sourcing Nieruchomości
Znalezienie idealnej okazji inwestycyjnej to coś więcej niż tylko liczby na papierze. To kwestia wyczucia czasu, znajomości rynku i wiedzy, co dokładnie wpisuje się w Twoją strategię.
Oferuję w pełni spersonalizowaną usługę wyszukiwania nieruchomości (sourcingu) na terenie całej Wielkiej Brytanii. Osobiście selekcjonuję oferty off-market, które idealnie odpowiadają Twoim celom – niezależnie od tego, czy planujesz projekt BRRRR, flipa, czy chcesz rozbudować swoje portfolio. Każda propozycja, która trafia na Twoje biurko, jest przeze mnie wnikliwie sprawdzana, analizowana i dobierana z myślą o Twoim zysku.
Moja rola nie kończy się jednak na znalezieniu nieruchomości – zapewniam Ci wsparcie przez cały proces inwestycyjny. Dzięki naszej własnej ekipie budowlanej, mamy pełną kontrolę nad harmonogramem, kosztami i jakością remontów. Współpracując z moim zaufanym zespołem ekspertów (tzw. Power Team) – od prawników po księgowych – zyskujesz gwarancję bezpieczeństwa na każdym etapie.
- Nieruchomości off-market precyzyjnie dopasowane do Twoich celów
- Własna ekipa budowlana, gwarantująca rzetelne i bezstresowe remonty
- Zaufany zespół ekspertów (prawnicy, księgowi, doradcy kredytowi)
- Kompleksowe wsparcie od A do Z, dające Ci pełen spokój ducha
"Jestem tutaj po to, by inwestowanie w nieruchomości było proste, przemyślane i uszyte na Twoją miarę."
Znajdźmy inwestycję dla Ciebie
Wiedza i Rozwój
Wejdź na wyższy poziom inwestowania
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz praktycznego doświadczenia na budowie, długoterminowego wsparcia mentorskiego, czy gotowego systemu do znajdowania własnych okazji off-market – oferuję edukację szytą na miarę, która pomoże Ci odnieść sukces.
Wizyta na inwestycji
Dołącz do mnie na miejscu, aby zobaczyć trwający projekt inwestycyjny z bliska. Oprowadzę Cię po każdym etapie, tłumacząc układy architektoniczne, rozwiązania konstrukcyjne oraz rysunki techniczne.
- Praktyczny przegląd trwającej inwestycji
- Analiza planów konstrukcyjnych i technicznych
- Sesja Q&A na żywo i omówienie procesów
Mentoring 1-na-1
Kompleksowe i stałe wsparcie. Osobiście poprowadzę Cię od pierwszego oglądania nieruchomości aż do zbudowania wysoce rentownego portfolio. Twój sukces staje się moim priorytetem.
- Stałe wsparcie i monitoring Twoich postępów
- Weryfikacja analizowanych okazji inwestycyjnych
- Dostęp do mojego prywatnego Power Teamu
Sourcing Masterclass
Poznaj sprawdzone systemy, skrypty i schematy działań, których używam na co dzień, aby znajdować, negocjować i zabezpieczać wysokodochodowe nieruchomości off-market w UK.
- Marketing bezpośredni (Direct-to-vendor)
- Zaawansowane negocjacje i strukturyzacja umów
- Budowa bezpiecznego biznesu sourcingowego
Możliwości inwestycji
Wybierz spośród kilku naszych struktur inwestycyjnych zaprojektowanych tak, aby odpowiadały Twojej tolerancji ryzyka i oczekiwaniom co do zwrotu, a wszystko to z kompleksową ochroną prawną.
Ochrona Twojego kapitału
Struktura SPV
Udziały zarejestrowane w Companies House z jasno określonymi prawami własności do konkretnych aktywów.
Dokumentacja prawna
Kompleksowe umowy wspólników i transparentna dokumentacja inwestycji prowadzona przez niezależne kancelarie.
Zabezpieczenie hipoteczne
Wpisy w księgach wieczystych (Legal Charge) zapewniające twarde zabezpieczenie kapitału na nieruchomości.
Pełna przejrzystość
Całodobowy wgląd w finanse projektów i etapy ich realizacji poprzez portal inwestora 24/7.
Czym jest spółka SPV?
Special Purpose Vehicle (SPV) to dedykowana brytyjska spółka typu Limited, powołana wyłącznie do realizacji konkretnego projektu nieruchomościowego.
Zamiast przekazywać środki bezpośrednio osobie fizycznej, obejmujesz udziały w spółce. Takie rozwiązanie tworzy prawną barierę ochronną dla Twojej inwestycji – oznacza to, że nieruchomość, generowane zyski oraz Twój kapitał są całkowicie odizolowane od jakiejkolwiek innej działalności biznesowej.
Zabezpieczenie majątkowe
Inwestycje zabezpieczone aktywami oznaczają, że Twoje pieniądze mają twarde oparcie w nieruchomości (tzw. "bricks and mortar").
W mało prawdopodobnym scenariuszu, gdyby projekt nie przebiegał zgodnie z planem, fizyczna nieruchomość wciąż istnieje i posiada realną wartość. Dzięki mechanizmom prawnym, takim jak wpis na pierwszym miejscu w księdze wieczystej (First Charge), inwestorzy mają prawo odzyskać swój kapitał ze sprzedaży aktywa przed wszystkimi innymi podmiotami.
Czym jest strategia BRRRR?
BRRRR to skrót od Buy, Refurbish, Rent, Refinance i Repeat (Kup, Wyremontuj, Wynajmij, Zrefinansuj i Powtórz). To jedna z najskuteczniejszych metod budowania majątku na rynku nieruchomości.
Kupujemy nieruchomość wymagającą renowacji poniżej wartości rynkowej, znacznie zwiększamy jej wartość poprzez remont i wynajmujemy ją. Na koniec refinansujemy nieruchomość według jej nowej, wyższej wyceny, aby uwolnić pierwotny kapitał – co pozwala nam zainwestować go w kolejny projekt, zachowując jednocześnie poprzedni dom jako źródło pasywnego dochodu.
Czym jest model HMO?
HMO (House in Multiple Occupation) to nieruchomość wynajmowana przez co najmniej trzy osoby z różnych gospodarstw domowych, które dzielą części wspólne, takie jak kuchnia.
Przekształcając standardowy dom jednorodzinny w wysokiej klasy HMO, wynajmujemy go "na pokoje" młodym profesjonalistom lub studentom. Strategia ta pozwala wielokrotnie zwiększyć stopę zwrotu z najmu i chroni przed okresami pustostanów (jeśli jeden najemca się wyprowadzi, pozostali nadal opłacają czynsz).
Chcesz sprawdzić, jak to działa w praktyce?
Jeśli interesują Cię konkretne przykłady naszych realizacji, zapraszamy do kontaktu. Wyjaśnimy wszystko w prosty i przejrzysty sposób — całkowicie bez zobowiązań.
Nasze realizacje i aktualne oferty
Poznaj nasze dotychczasowe wyniki i sprawdź aktualnie otwarte projekty inwestycyjne w Wielkiej Brytanii.
Aktualna oferta
Flip w Tamworth
Tamworth, Anglia
Zaniedbany budynek zakupiony poniżej wartości rynkowej. Obecnie przeprowadzamy generalny remont podnoszący standard nieruchomości.
28%Szac. ROI
3 mies.Czas trwania
£290kCel
- Wykorzystanie okazji rynkowej
- Atrakcyjna cena zakupu
- Remont o wysokim standardzie
Flip w Liverpoolu
Liverpool, Anglia
Gruntowny remont strukturalny (tzw. back-to-brick) tradycyjnej kamienicy. Projekt obejmuje zmianę układu na nowoczesny open-plan.
33%Szac. ROI
6 mies.Czas trwania
£290kCel
- Pełny remont strukturalny od podstaw
- Prace konstrukcyjne pod otwartą przestrzeń
- Skokowy wzrost wartości nieruchomości
- Nadzór przez naszą wewnętrzną ekipę budowlaną
Projekt BRRRR w Doncaster
Doncaster, Anglia
Kompleksowa modernizacja wykończeniowa, zmieniająca zaniedbany budynek w dom o standardzie premium z nową kuchnią i luksusowym wykończeniem.
25%Wypracowany zysk
4 mies.Czas trwania
£50kZainwestowano
- Wysoki standard modernizacji kosmetycznej
- Design wnętrz klasy premium pod wynajem
- Pozyskanie stabilnych, profesjonalnych najemców
- Kapitał uwolniony poprzez refinansowanie
Adaptacja na HMO (4 mieszkania)
Walsall, Anglia
Pełna konwersja domu jednorodzinnego na cztery nowoczesne apartamenty w Walsall (strategia flip).
36%Wypracowany zysk
12 mies.Czas trwania
£420kZainwestowano
- Podział jednej jednostki na 4 niezależne mieszkania
- Adaptacja poddasza maksymalizująca przestrzeń
- Zyskowna sprzedaż całego obiektu wielolokatorskiego
Projekt BRRRR w Liverpoolu
Liverpool, Anglia
Modernizacja pod wynajem premium, maksymalizująca stopę zwrotu i uwolnienie kapitału przy refinansowaniu.
29%Wypracowany zysk
7 mies.Czas trwania
£120kZainwestowano
- Szybka realizacja projektu
- Nieruchomość w pełni wynajęta
- Wysoki przepływ gotówkowy (cash flow)
- Pomyślnie zrefinansowano
Opinie naszych inwestorów
Pełen profesjonalizm od początku do końca. Inwestycja przyniosła dokładnie takie wyniki, jakie prognozowano, a komunikacja przez cały czas trwania projektu była na najwyższym poziomie.
Jako polski inwestor bardzo doceniam dwujęzyczne wsparcie i przejrzyste raportowanie. Świetne zyski i całkowicie bezproblemowy przebieg całego procesu inwestycyjnego.
40+
Ukończonych projektów
20.2%
Średnich zwrotów
£2.8M
Zainwestowanych
100%
Udanych inwestycji
Godziny pracy
Poniedziałek - Piątek
9:00 - 18:00
Sobota
10:00 - 14:00
Niedziela
Zamknięte
Contact Information
Masz pytania dotyczące naszych strategii inwestycyjnych? Skontaktuj się z nami bezpośrednio lub odwiedź nasze biuro w Manchesterze.